Trang chủ » Tin tức

Những điều cần lưu ý khi lựa chọn phân khúc nhà ở chung cư mini

(2017-07-29 11:35:45)
Vài năm trở lại đây phân khúc nhà chung cư mini được khá nhiều người lựa chon vì nhiều ưu điểm mà phân  khúc này mang lại. Tuy vậy, cũng như nhiều phân khúc khác, chung cư mini cũng có nhiều điểm cần lưu tâm để tránh những rủi ro.
Tiềm lực của chủ đầu tư
 
Trên thực tế, chung cư mini là phân khúc nhà ở mà chủ đầu tư là cá nhân. Đây là điểm khác biệt lớn nhất của phân khúc nhà ở này so với các dự án căn hộ với chủ đầu tư là các công ty. Chính vì vậy , tiềm lực hay năng lực của chủ đầu tư là điều đầu tiên mà người mua nên quan tậm.  Trước khi quyết định mua một căn hộ chung cư mini dù là diện tích nhỏ chỉ 32m2 đi chăng nữa, người mua cũng cần tìm hiểu xem chủ đầu tư trước đó đã thực hiện được bao nhiêu dự án chung cư mini, số lượng căn bán được là bao nhiêu, và chất lượng của những chung cư mini đó hiện giời ra sao.
 
Giấy tờ liên quan đến căn hộ cũng như khu chung cư
 
Trên thị trường Hà Nội hiện nay, có rất ít chung cư mini được cấp sổ hồng riêng cho từng căn hộ vì nhiều lý do liên quan đến tính pháp lý.  Trường hợp chủ đầu tư cam kết có sổ hồng cho từng căn thì người mua phải có được bản cam kết có dấu đỏ nêu rõ thời hạn sẽ giao sổ của công ty. Mặt khác,  trong trường hợp không có sổ hồng tách riêng cho từng căn, người mua cần nắm được ít nhất những giấy tờ sau đây: 
- Bản sao công chứng giấy phép lao động
- Bản sao công chứng sổ đỏ của mảnh đất 
- Bản sao, có đóng dấu công ty bộ hồ sơ thiết kế đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệtj
- Bản sao hồ sơ thiết kế điện nước, sơ đồ của căn hộ.
 
Chất lượng của công trình
 
Do chủ đầu tư là cá nhân nên chất lượng công trình là một trong những điều cần lưu ý nhất để tránh rủi ro khi mua chung cư mini. Để hiểu rõ về chất lượng của căn hộ mà mình sắp mua người mua cần tìm hiểu trước các thông tin về đơn vị thiết kế, đơn vị thi công, thời gian bảo hành của căn hộ cũng như thời gian bảo hàng của các thiết bị trong căn hộ. Trên thực tế, đối tượng mua chung cư đa phần là những người có thu nhập thấp. Vì vậy, sở hữu một căn hộ với chất lượng tốt là điều cần thiết để họ ổn định cuộc sống lâu dài.
 
Giá của từng căn hộ
 
Diện tích của các căn hộ trong chung cư mini không quá lớn, thường là dao động từ 30m2 tới dưới 70m2 tùy từng căn, và giá của tứng căn cũng khác nhau. Trước khi quyết định mua, người mua cần xem xét kỹ giá cho từng căn hộ, giá cho từng m2 diện tích là bao nhiêu.  Bên cạnh đó, việc xem xét giá đất của chung cư, và giá của những chung cư mini có điểm tương đồng cũng rất cần thiết.
 
Dân gian xưa có câu “an cư lạc nghiệp”. Việc tìm được một nơi ở ổn định để có thể sống và sinh hoạt trong một thời gian gian là như cầu thiết yếu của bất cứ ai. Không những đối với phân khúc chung cư mini mà còn đối với các phân khúc khác, người mua nên tìm hiểu kỹ các vấn đề liên quan để tránh nhưng đáng tiếc xảy ra. 
 

Các tin khác

  • Lưu ý khi tìm thuê văn phòng

    Lưu ý khi tìm thuê văn phòng

    (2018-05-02 12:21:31)

    Xu hướng hiện nay của nhiều công ty có quy mô nhỏ và vừa đó là lựa chọn thuê văn phòng thay vì mua hẳn một địa điểm để mở văn phòng làm việc. Cách làm này có nhiều ưu điểm...

  • Vợ chồng trẻ nên mua chung cư hay nhà đất?

    Vợ chồng trẻ nên mua chung cư hay nhà đất?

    (2017-07-29 11:33:00)

    Việc lựa chọn giữa việc mua chung cư hay nhà đât khi cần có nơi an cư là mối băn khoăn hàng đầu của các cặp vợ chồng trẻ. Hãy cân nhắc những ưu và nhược điểm để đưa ra lựa...

  • Sinh viên nên thuê nhà nguyên căn, tại sao?

    Sinh viên nên thuê nhà nguyên căn, tại sao?

    (2017-07-29 11:21:49)

    Vài năm trở lại đây rất nhiều bạn sinh viên từ năm 2 hay năm 3 trở đi sau một thời gian ở trọ đã cùng nhau thuê nguyên các căn nhà để sinh hoạt. Lựa chọn này mang lại nhiều lợi...

  • Những kinh nghiệm khi tham gia vào kinh doanh bất động sản

    Những kinh nghiệm khi tham gia vào kinh doanh bất động sản

    (2017-06-28 16:10:30)

    Kinh doanh bất động sản là một nghề hái ra tiền, nhưng rủi ro cũng không phải dạng vừa. Mặt khác giá trị tài sản trên mỗi hợp đồng bất động sản thường khá lớn, nếu không tính...

  • Bí quyết đầu tư bất động sản lợi nhuận cao sử dụng vốn ít.

    Bí quyết đầu tư bất động sản lợi nhuận cao sử dụng vốn ít.

    (2017-06-28 16:01:47)

    Nhắc đến kinh doanh bất động sản, nhiều người sẽ nghĩ rằng đây là mô hình kinh doanh chỉ phù hợp với “đại gia” vì yêu cầu vốn rất lớn. Tuy nhiên, nếu bạn biết lựa chọn thì...

  • 7 điều nên đọc trước khi tham gia vào bất động sản cho thuê

    7 điều nên đọc trước khi tham gia vào bất động sản cho thuê

    (2017-06-26 15:40:09)

    Đầu tư bất động sản cho thuê là kênh đầu tư không phải là mới xuất hiện. Khá nhiều người đã "phất lên" nhờ đầu tư vào kênh này. Hình thứ này có thể là cho thuê dãy nhà trọ,...

  • Kinh nghiệm

    Kinh nghiệm "vàng" cho những vợ chồng trẻ cần mua nhà

    (2017-06-26 15:23:55)

    Với mong muốn hiện thực hóa giấc mơ an cư lập nghiệp mua nhà tại nơi đô thị, nhưng với kinh tế có hạn, các cặp vợ chồng trẻ cần phải có hướng đi phù hợp để sớm có thể sở...

  • Những lợi thế bạn không ngờ tới của việc thuê nhà

    Những lợi thế bạn không ngờ tới của việc thuê nhà

    (2017-06-26 09:25:04)

    Có cho mình một căn nhà riêng, có thể là mong muốn của nhiều người, nhưng đôi khi lựa chọn giải pháp thuê nhà sẽ tốt hơn khá nhiều. Dưới đây là một số lý do cho bạn thấy tại...

  • Những điều cần tránh trong tranh chấp căn hộ

    Những điều cần tránh trong tranh chấp căn hộ

    (2017-06-12 13:37:43)

    Tranh chấp phát sinh từ việc các căn hộ đang ngày càng đáp ứng nhu cầu nhà ở cao tầng, đặc biệt là ở hai thành phố lớn là Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh. Điều đáng buồn là sự...

  • Cần lưu ý thủ tục pháp lý khi mua nhà

    Cần lưu ý thủ tục pháp lý khi mua nhà

    (2017-06-09 12:04:01)

    Thi trường đầu tư bất động sản trong mấy năm gần đây có sự tăng trưởng, dự báo năm 2017 thị trường này nhộn nhịp hơn. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản là lĩnh vực có thể kiếm...